تركيز الاستحواذ
- فنادق أربع وخمس نجوم (للأعمال والترفيه)
- أراضٍ مميزة للتطوير لمشاريع فندقية أو سكنية فاخرة أو متعددة الاستخدامات
- شقق فندقية مخدومة (فئة راقية)
- مشاريع فاخرة على الواجهات البحرية ومشاريع أيقونية
معايير الاستحواذ في منطقة الخليج
معايير الاستحواذ في دول الخليج
شركة الصادرة الأستثمارية مستثمر عقاري وشريك تطوير ذو توجّه دولي، يركّز بشكل خاص على قطاع الضيافة الفاخرة والمشاريع العقارية الأيقونية في منطقة الخليج. نستهدف وجهات رئيسية تتمتع بقوة اقتصادية استثنائية وإمكانات سياحية وطلب طويل الأمد. ويجمع نهجنا بين السرية وسرعة اتخاذ القرار والعلاقات الوثيقة مع كبار المطورين والجهات الحكومية وعلامات الفنادق العالمية.
- حجم الاستثمار
- 5 – 200 مليون يورو
- الأسواق المستهدفة
- 6 دول خليجية
- الاستراتيجية
- تطوير · أساسية+ · رفع القيمة
- القطاع
- فنادق أربع وخمس نجوم
نهجنا
استراتيجية الاستثمار
نسعى إلى فرص التطوير والاستثمار الأساسي المعزّز (Core+) ورفع القيمة (Value-Add) في قطاع الضيافة الفاخرة والتطوير العقاري الراقي.
نستهدف أصولاً معروفة عالمياً في مواقع من الفئة الأولى تتمتع بطلب سياحي وتجاري قوي.
معايير الموقع
- موقع محلي مميز (واجهة بحرية، منطقة أعمال مركزية، منطقة سياحية، مرسى أو قرب المطار)
- بنية تحتية ممتازة وسهولة الوصول الدولي
- طلب مرتفع من الزوار وأسس اقتصادية قوية
الدول المستهدفة
الدول المستهدفة والمواقع الرئيسية
الإمارات العربية المتحدة
دبي، أبوظبي، رأس الخيمة
المملكة العربية السعودية
الرياض، جدة، نيوم، البحر الأحمر
قطر
الدوحة (المواقع المميزة والواجهات البحرية)
البحرين
مواقع حضرية وبحرية مميزة مختارة
الكويت
مواقع حضرية وبحرية مميزة مختارة
عُمان
مواقع حضرية وبحرية مميزة مختارة
المعايير
متطلبات الأصول والأراضي
- الأراضي
- من نحو 2,000 م² فأكثر، مع تصنيف تنظيمي قائم أو إمكانية تصنيف واضحة
- الفنادق
- فئة أربع أو خمس نجوم، مع ملاءمتها لعلامة تجارية أو مشغّل
- مشاريع فاخرة متعددة الاستخدامات
- فندق + شقق فندقية مخدومة + مساحات تجارية
- الفنادق القائمة
- إمكانية تغيير العلامة التجارية أو إعادة التموضع أو إعادة التطوير
الصفقات
حجم الاستثمار وهيكل الصفقات
- الصفقات الفردية
- من 5 إلى 200 مليون يورو أو ما يعادلها بالدولار الأمريكي
- المشاريع المشتركة / الاستثمار المشترك
- ممكنة مع المطورين أو الجهات الحكومية أو علامات الفنادق
- أشكال الصفقات
- صفقة أصول أو صفقة حصص أو شراكة تطوير
المعلومات المطلوبة للدراسة
لنتمكن من تقييم عرضكم بسرعة، يرجى إرسال ما يلي:
- 01رقم قطعة الأرض والموقع وتفاصيل التصنيف التنظيمي / معامل البناء (FAR)
- 02المخطط العام أو المفهوم (إن وُجد)
- 03صور وصورة بالأقمار الصناعية والسياق المحلي والإقليمي
- 04السعر المتوقع
- 05للفنادق القائمة: معلومات المشغّل وبيانات الأداء (متوسط السعر اليومي ADR والإيراد لكل غرفة متاحة RevPAR ونسبة الإشغال إن توفرت)
المشاريع والأسواق المستبعدة
- المواقع ذات الطلب الضعيف
- التصنيف التنظيمي أو الوضع القانوني غير الواضح
- العقارات التي تفتقر إلى مشغّل مناسب أو مفهوم ضيافة قابل للتطبيق
التواصل
هل لديكم عقار مناسب في منطقة الخليج؟
أرسلوا إلينا عرضكم، وسندرسه بسرية تامة ونرد عليكم في أقرب وقت.
فريد قدورة
الرئيس التنفيذي والمؤسس