متطلبات الموقع
- مواقع من الفئتين A وB في المدن السورية ذات مقومات موقع مستدامة
- مواقع مركزية في المدن وأحياء سكنية وتجارية راسخة
- موقع محلي جيد إلى جيد جداً
- بنية تحتية وخدمات واتصال مواصلات متين
- بيئة اقتصادية ذات طلب مستقر
معايير الاستحواذ في سوريا
معايير الاستحواذ في سوريا
تساهم شركة الصادرة الأستثمارية في إعادة الإعمار والتطوير العمراني في سوريا برأس مال طويل الأمد. وفي سوريا نستحوذ على أراضي البناء فقط في المواقع من الفئتين A وB، لتكون أساساً لمشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات عالية الجودة. نعمل بسرية وحزم في اتخاذ القرار، ونفضّل الصفقات غير المطروحة في السوق.
أراضٍ للبناء فقط بمساحة 1,000 م² فأكثر – مع تطوير أو بدونه.
- حجم الاستثمار
- 1 – 30 مليون دولار أمريكي
- مساحة الأرض
- من 1,000 م²
- المواقع
- الفئتان A وB
- حالة التطوير
- مع تطوير أو بدونه
نهجنا
استراتيجية الاستثمار
نستثمر في أراضي البناء التي ننفّذ عليها مشاريع تطوير خاصة بنا عالية الجودة، أو نستكمل عليها مشاريع قائمة بالتعاون مع شركاء. ونركّز على المواقع المركزية المخدّمة جيداً ذات الطلب المستقر وإمكانات نمو القيمة على المدى الطويل.
وندرس الأراضي الفارغة التي لم يُخطَّط لها بعد، وكذلك الأراضي التي يوجد عليها تطوير قائم، مثل المخططات أو رخصة البناء أو مشروع بدأ تنفيذه.
تركيز الاستحواذ
- أراضٍ للبناء فقط، دون العقارات القائمة
- مساحة الأرض من 1,000 م² فأكثر
- حجم الاستثمار: من مليون حتى 30 مليون دولار أمريكي
- بدون تطوير: أراضٍ فارغة ذات إمكانية للبناء
- مع تطوير: أراضٍ عليها مخططات أو رخصة بناء أو مشروع قيد التنفيذ
- لمشاريع سكنية أو تجارية أو فندقية أو متعددة الاستخدامات
المعايير
متطلبات الأراضي
- المساحة
- من 1,000 م² فأكثر
- الموقع
- مواقع من الفئتين A وB بخدمات واتصال جيد
- بدون تطوير
- أراضٍ فارغة ذات صفة تنظيمية واضحة أو إمكانية بناء واضحة
- مع تطوير
- مخططات قائمة أو رخصة بناء أو مشروع قيد التنفيذ، مع إمكانية الاستلام أو استكمال التطوير
الصفقة
هيكل الصفقة
- حجم الاستثمار
- من مليون حتى 30 مليون دولار أمريكي لكل صفقة
- شراء مباشر
- شراء الأرض من المالك
- مشاريع مشتركة
- ممكنة مع المالكين وشركاء التطوير المحليين
- شراكة تطوير
- تطوير مشترك على أرض المالك
المستندات المطلوبة للدراسة
لنتمكن من تقييم عرضكم بسرعة، يرجى إرسال ما يلي:
- 01إثبات الملكية (سند الملكية / الطابو) ورقم العقار
- 02الموقع ومساحة الأرض والمخطط التنظيمي أو نظام البناء المسموح
- 03في حال وجود تطوير: المخططات ورخصة البناء ومرحلة المشروع
- 04صور وصورة جوية والسياق المحلي والإقليمي
- 05السعر المطلوب
معايير الاستبعاد
- الأراضي التي تقل مساحتها عن 1,000 م²
- المواقع خارج الفئتين A وB
- العقارات القائمة دون تركيز على الأرض
- ملكية غير واضحة أو وضع قانوني غير محسوم
مرونة تتجاوز المعايير
بفضل شبكتنا من الشركاء المؤسسيين والأفراد ومكتبنا في دمشق، نستطيع دراسة العروض ميدانياً بسرعة. ويسرّنا أيضاً دراسة أراضٍ خارج معاييرنا متى توفرت إمكانات تطوير مميزة.
تتميز شركة الصادرة الأستثمارية بإتمام المعاملات بسرعة وشفافية وموثوقية، للوسطاء والمالكين على حد سواء.
التواصل
هل لديكم أرض بناء مناسبة في سوريا؟
أرسلوا إلينا عرضكم، وسندرسه بسرية ونعود إليكم في أقرب وقت.
فريد قدورة
الرئيس التنفيذي والمؤسس